酒店选址

2024-06-04 11:46:13 3

酒店选址

性质与范围

　　在酒店的风水学钻研中，要对其性质以及范围进行拟定。依据市场查询拜访以及基地选择结果、依据主要经营方针，拟定招待游客的条理、治理程度及酒店名称的吸引力等，来肯定酒店的性质、品级、范围与布局。应尽可能相符所选定的基础，一旦发现不敷应实时对其进行调剂以及完美。

同业竞争

　　酒店的选址，在请求上以及住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观情况动身，而酒店的选址则主要从大地着眼，重视宏观情况的应用。

　　在建造酒店以前，先要认识该区域内现有的酒店旅馆举措措施环境与竞争对手的经营特点与状态：是不是有新建酒店的计划，和区域内饮食举措措施、范围特点、业务时间、顾客条理、花费单价、业务额、菜系以及菜单内容等。

生齿与交通

　　酒店的选址，在请求上以及住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观情况动身，而酒店的选址则主要从大地着眼，重视宏观情况的应用。

　　在建造酒店以前，先要查询拜访该城市的栖身职员环境，经济生齿以及活动生齿环境，应当是以人气旺为佳。铁路、航空及其它交通搭客的活动数目，交通的成长及可能扭转的计划，交通枢纽及交通对象的变化等。

酒店布局

　　酒店布局也由市场必要，经营方式以及品级来抉择，除了客房部分外，其它公共流动部分以及饮食部分也占大比例，高档的大型酒店应设有餐厅、商场，会议厅，游泳池，健身房，文化文娱等各类举措措施，在餐宴内部还分不同的菜系特点，不同范围的厅事等。

　　从经营角度讲，酒店由收益部分以及非收益部分形成，当总建筑面积肯定以后，面积布局应精心支配下列几个部分：客房部分包含单床房、双床房、双人房、各类套房等。餐饮部门包含主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等，此外应包含与宴会有关的大、中、小宴会厅；其它业务部门，包含会议室、健身举措措施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、贸易中心等。

　　非收益部分包含，大堂、总服务台、办公室、行李房、德律风总机室、电脑室、仓库、换衣室、医务室、职工食堂、汽锅房、泊车场、洗车场等，以上这些应请专业职员按风水学原理设计建设为宜。

酒店范围

　　酒店的范围根本指标是建筑面积以及客房间数。这一方面取决与市场预测，同时也取决于基地前提，道路环境，地域种别。范围大小，还应当联合客房以及其它部分按比例抉择。

　　不同性质品级，不同经营方式的酒店，比例都不雷同。一般来讲客房面积以及其它配套面积各占百分之五十为妥。

酒店的星级

　　酒店的星级，至关一部分取决于风水地位与客源分析。国际上游览业蓬勃的国度，如法国、瑞是西班牙、日本等多半以2星、3星级酒店，逢迎国际海内群众游览者的必要，就连香港2星、3星级酒店也占百分之六十左右。固然，在大城市或者天下闻名游览胜景区，4星、五星级酒店的买卖也会很好的。因而，酒店需依据包含城市特色在内的各类身分来抉择其性质以及品级。

地舆请求

　　酒店的选址，在请求上以及住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观情况动身，而酒店的选址则主要从大地着眼，重视宏观情况的应用。

　　在建造酒店以前，先要察看酒店选址的地舆地位，道路交通，气候景象，地磁方位，情况景观，水文地质，和地脸色况，从而肯定建筑类型。地表应当清新整洁，假如地表不好，或者低洼，或者披发臭气之处都为不吉，应尽可能防止。

地段以及区域

　　城市中的地段以及区域各具特色，若有必要提供住宿餐饮服务等各项举措措施及流动场合，就有酒店旅馆的客源保证。对这些举措措施与场合的近况与成长作出分析是地域评估的内容之一。除了此以外，还要查看区域内的景色旅游，文化流动、宗教流动、文娱流动、体育流动等等。这些身分的范围、数目、大小，对酒店旅馆的建造颇有参考代价。

城市类型

　　酒店的选址，在请求上以及住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观情况动身，而酒店的选址则主要从大地着眼，重视宏观情况的应用。

　　在建造酒店以前，先要对将建设酒店的城市类型作一评估。就一个城市性质而言，有大量批发商品贩卖的贸易型城市，是建造酒店旅馆的抱负所在。在旅行城市，也是建造酒店的抱负城市，无非有一定的季节性。而花费型、出产型的城市对酒店需求就不如贸易旅行型城市。此外，还应当从全国或者大区域看城市的位置，与周围城市的关系等。